Marktwertbestimmung

Der aktuelle Wert Ihrer Immobilie

Der Verkauf einer Liegenschaft ist ein komplexer Prozess. Bereits die Bestimmung des aktuellen Marktwertes in Form einer Schätzung ist entscheidend für den weiteren Verlauf eines Verkaufes.

Möchten Sie erfahren, was Ihre Immobilie auf dem Markt für einen Wert erreichen könnte oder tragen Sie die Absicht, in nächster Zeit Ihre Liegenschaft zu verkaufen, um einen effektiven Preis am Markt zu realisieren?

Dann freuen wir uns, dass Sie auf uns aufmerksam geworden sind. Es ist unsere Leidenschaft, Ihr Objekt bestmöglich am Markt zu platzieren. Für eine Bewertung benötigen wir folgende Unterlagen: Download VALUATION Checkliste.

→  Unser Merkblatt „Bewertungsmethoden“ jetzt unter info@morainelife.ch bestellen

Dazu braucht es verschiedene Parameter, um fundiert und transparent zu analysieren und zu bewerten. Immobilienweisheit Nummer Eins bleibt die Lage. Die Lage spielt neben anderen wertrelevanten Facts die entscheidende Rolle bei der Immobilienbewertung.

So unterscheiden wir die Mikro- und Makrolage.

Die Mikrolage wertet die lokalen Gegebenheiten in der unmittelbaren Umgebung einer Immobilie wie Lärmbelastung, Besonnung, Aussicht, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Freizeitangebote oder kleinräumige Verkehrsanbindung.

Die Makrolage beschreibt die Qualität und Attraktivität der Standortgemeinde als solches. Dazu zählen das Steuerniveau, regionale und überregionale Verkehrserschliessung und die grossräumige Zentralität. Zustand und Ausstattung des Objekts als auch die potentiellen Nachfragersegmente nach der Liegenschaft und Zukunftsperspektiven sind weitere Kriterien.

Und zu guter Letzt ist es natürlich das geschulte Auge und das Gespür für die Immobilie und die Lage – vor Ort bei einer Begehung – Chancen und Risiken zu erkennen. (1. Modulauftrag)

Deshalb haben wir uns für eine strategische Partnerschaft mit Fahrländer & Partner AG entschieden. So sind aktuelle gesamt- und immobilienwirtschaftliche Indikatoren stets garantiert.

 

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Bei Gesamtlösung aller vier Module schenken wir Ihnen eine aktuelle hedonische Marktwertbestimmung Ihrer Liegenschaft im Wert von CHF 380.–.